Unser Service für Privatverkäufer

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN 

… und so wollen wir Sie dabei unterstützen!

Foto: © colourbox.com

LUDWIG KINKER IMMOBILIENMAKLER

Ich kümmere mich um die Vermarktung Ihrer Immobilie

Ich kenne unsere Region
in Gräfelfing, dem Würmtal und Umgebung ganz genau und dass nun schon seit über 13 Jahren!

Erfolgsbilanz
Ich vermarkte nachweislich über 85 % unserer Objekte innerhalb der ersten 16-24 Wochen.

Konzept
Eine Immobilie wird von manchen Maklern auch gern einfach mal als „Objekt“ bezeichnet. Aber das ist nicht wahr. Eine Immobilie ist eine sehr emotionale Angelegenheit. Die „harten“ Faktoren, allen voran die Lage, dann das Baujahr, die Anzahl der Zimmer sowie die Quadratmeter, das sind Komponenten, die im Bodenrichtwert berücksichtigt werden. Sie generieren Interessenten, die kommen, um zu schauen.Doch es sind die „weichen“ Faktoren, die den tatsächlichen Verkauf bestimmen. Hier geht es um die Gefühle des Interessenten. Denn jeder hat andere Bedürfnisse, niemand kauft einfach nur vier Wände mit einem Dach drauf. Dem einen ist die Straße zu laut, dem anderen das Wohnzimmer zu dunkel. Sie werden Interessenten treffen, denen Ihr Bad überhaupt nicht gefällt und welche, die Ihren Garten regelrecht „auseinanderpflücken“. Da fällt es manchmal schwer, ruhig zu bleiben, besonders, wenn dann sofort das Wort „Wertminderung“ fällt, um den Preis zu drücken. Das wissen wir.

Deshalb hilft uns beim Verkauf einer Immobilie unsere professionelle Distanz. Wir verstehen uns als Vermittler zwischen zwei Ansprüchen.

VERMARKTUNGSARTEN

Flüster-Vermarktung
Für Immobilien, die ganz viel Diskretion brauchen! Keine Werbung. Kein Internet. Keine Anzeigen. Kein Verkaufsschild. Wir sprechen ganz gezielt Kunden an, die wir bereits kennen und von denen wir genau wissen, was sie wollen.

Power-Vermarktung
Für Immobilien, die in kurzer Zeit Geld bringen müssen. Wenn z.B. Zahlungen für ein Pflegeheim gemacht werden müssen. Oder wenn die Zeit verzweifelt knapp ist, weil die Bank drängelt oder sogar eine Zwangsversteigerung die Existenz bedroht.

Immotions-Vermarktung
Für Immobilien, deren Schönheit im Verborgenen liegt. Unter Hinzuziehung von Kompetenzleuten kitzelt das Team die Vorzüge des Hauses heraus. Wir haben ein eigenes Home Staging-Team und inszenieren perfekte Fotos, die wir in einer Vorher-/Nachher-Show dem Interessenten auch mit virtueller Renovierung zeigen können. Dazu Hochemotionale Texte mit Umbauvorschlägen inkl. Kostenidee für Interessenten.

Distanz-Vermarktung
Für Immobilien, deren Eigentümer weit weg wohnen, die das Haus z.B. geerbt haben. Hier kümmern wir uns darum, dass die Immobilie leergeräumt wird. Dass im Winter der Schnee geschippt und im Sommer der Rasen gemäht ist. Dass die Fenster nicht schmutzig weinen.

Versteigerungs-Vermarktung
Für Immobilien, die bisher noch immer keinen Käufer fanden. Zum Beispiel bei Problemimmobilien, die ein anderer Makler als Ladenhüter definierte. Oder bei Liebhaberhäusern, bei der eine seriöse Wertermittlung äußerst schwierig ist, da Statistiken hier versagen. Beste Ergebnisse mit dem Bieterverfahren.

Classic-Vermarktung
Für alle Immobilien, bei denen Ihre individuellen Wünsche wichtig sind. Wie der späte Auszugstermin oder ein passender Zahlungstermin oder die Räumungsart. Oder die lieber warten, bis der richtige Käufer kommt, der in die Nachbarschaft passt. Hier arbeiten wir mit unserem 360-Grad-Besichtigungsservice, mit einem hochwertigen Exposé Magazin, mit Flyermarketing, Printanzeigen, und Onlinemarketing. Und in der VIP-Strategie sprechen wir zuerst Kunden an, die wir bereits kennen.

Wie wollen wir Ihr Haus oder Wohnung verkaufen? Finden wir es gemeinsam heraus.


Aktuelle VIP-Vermarktung:

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JUNG KINKER IMMOBILIENMAKLER

… ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in:

  • Gräfelfing
  • Planegg
  • Krailling
  • München-Pasing
  • Würmtal
  • und in der Umgebung

Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.

Mehr über uns

Service für Eigentümer

  • optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept
  • spezielle Strategien wie Bieterverfahren und Open House
  • geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung
  • Vermietungsservice mit Mietausfallversicherung auf Wunsch
  • Wertermittlung von gebrauchten Immobilien
  • durchschn. Vermarktungsdauer: 18 Wochen
  • 360-Grad-Onlinebesichtigungen vorab für qualifizierte Interessenten

Ich möchte, dass Sie mich kontaktieren