Unser Service für Privatverkäufer

Ich empfange Sie allein oder zu zweit zum Gespräch und höre Ihnen zu. Ich kann Ihnen aufzeigen, welche Optionen Ihnen bei der gemeinsamen Immobilie zur Verfügung stehen, wie sich ein Wert ermitteln lässt, wie die aktuelle Marktlage ist und Ihnen vielleicht auch bei der Suche einer neuen Bleibe helfen. Rufen Sie mich an!

Foto: Erwin Wodicka - wodicka@aon.at

Problem Trennungsimmobilie

Kürzlich sprach ich mit einer Frau, die mich um ein Beratungsgespräch gebeten hatte. Es ging um das unschöne Thema Scheidung, einer Problematik, mit der ich in den vergangenen Jahren vermehrt zu tun habe.

In meinem Gespräch ging es darum, wie es nach einer Scheidung mit dem gemeinsamen Haus weitergehen könnte. Eigentlich sollte man meinen, dass dies Sache eines Anwalts ist, aber vielleicht ist dieser Schritt dann endgültiger; ein Schlussstrich, den man noch nicht endgültig bereit ist zu tun.

Wir sprachen über die möglichen Optionen. Zum einen könnte einer der Partner das Zuhause behalten und den anderen auszahlen. Wie taxiert man den Wert, ohne das einer Nachteile hat (insbesondere natürlich derjenige, der in die Beratung kommt). Braucht es ein Gutachten, was kostet das und hat das auch vor Gericht bestand?

Die nächste Option: die Immobilie vermieten. Entweder an einen Fremden oder auch an den Ehemann oder die Frau. Wie sichert man das richtig ab, sollten Instandhaltungsrücklagen festgelegt werden und wie wird die Miete kalkuliert und der gemeinsame Hausstand verteilt?

Oder die Immobilie doch verkaufen: Wann wäre die beste Zeit dafür, vor oder nach der Scheidung und natürlich: Wie hoch ist der maximale Preis, den man erzielen kann.

Eine drohende Scheidung ist für niemanden ein angenehmes Thema. Diese „Krisengespräche“ sind sehr emotional, nicht selten fließen Tränen und ich fühle immer sehr mit meinem Gesprächspartner. Ich bin aber der Meinung, dass so ein Gespräch unabdingbar ist, um Klarheit zu gewinnen und dass es im Vorfeld hilfreich sein kann, bevor vielleicht ein Rosenkrieg entbrennt.

Zu mir kommen sowohl Frauen als auch Männer, um vorbereitet zu sein, im Falle des Falles. Manchmal – und ehrlich gesagt freue ich mich darüber am meisten – höre ich auch nie wieder von ihnen oder erst viel später, wenn ich sie zufällig wiedersehe und höre, alles sei wieder im Lot. So oder so: Wenn Sie Hilfe brauchen, rufen Sie gerne an!

KRISEN-GUTSCHEIN
Ich empfange Sie allein oder zu zweit zum Gespräch und höre Ihnen zu. Ich kann Ihnen aufzeigen, welche Optionen Ihnen bei der gemeinsamen Immobilie zur Verfügung stehen, wie sich ein Wert ermitteln lässt, wie die aktuelle Marktlage ist und Ihnen vielleicht auch bei der Suche einer neuen Bleibe helfen. Rufen Sie mich an!


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